投資實績:中國短期低風險融資貸款

項目類別:中國短期低風險融資貸款
投入時間:2013年
項目簡介:為中國境內中小型企業提供短期信貸融資,提供稅後淨投報率每年平均15∼20%。以中國一線城市不動產為擔保品,嚴格控管融資風險。項目特色:將每年盈餘配發於投資人,每半年配息(第一年保留10%盈餘作週轉資金,其餘部份預期全額配發)配息和贖回時資金能迅速換匯及轉出中國。

機會背景:目前中國中小企業短期融資為一難得的投資機會:中國六千多萬家中小型企業占全國企業總數的98%以及全國GDP的60%,但由於政策因素,中小企業難以取得銀行融資用於成長和週轉,需尋求其他貸款途徑。
●銀行融資審核門檻過高,融資申請費時費力。
●銀行存款準備金率一再調高,導致銀行貸款額度持續下滑。
●部份產業業者因政策關係難以取得融資,如:房地產業者、鋼貿業者及溫州企業等,造就更多民間融資機會。一般民間借貸供不應求,亦無法滿足中小企業資金需求。

投資策略:
●迅速將海外資金注入中國境內,承做合法放款並取得不動產擔保品抵押權
●以房地產為擔保品,融資比例不超過擔保品市價的60%
●融資期間預期為6-18個月,利息預期為每月1.5-2.5%
●以嚴謹評估、審查和執行保障投資方完整權益
●若出現違約狀況,即刻採取法律行動,經由法拍程序回收本金及其他欠款